L'enquête publique sur le Pluih ( https://www.registre-dematerialise.fr/6745/ ) est dans toutes les têtes des amoureux de Bréhec et suscite de nombreuses réactions ( https://www.registre-dematerialise.fr/6745/contributions ) .
Au siècle dernier, la colo des p'tits gars s’est construite au
Vieux Bréhec grâce à la générosité et à l'altruisme de
militants sociaux ... Aujourd'hui ces valeurs semblent avoir été
oubliées par les gestionnaires, qui au lieu de s'inspirer de ce
passé, suivent une mode trumpiste en ignorant l'évolution
climatique et en privilégiant l'aspect mercantile.
O
tempora O mores !!!
Le délabrement dans lequel se trouve l'ancienne colonie pose évidemment question ...
Mes questions de riverain
1)
Normalement, les propriétaires de terrain sont soumis à une
obligation d'un minimum d'entretien du terrain et des bâtiments et
le premier interlocuteur est la mairie. La mairie de Plouha a t elle
demandé à l'association En Avant Guingamp de faire des travaux et
de se mettre en conformité avec la loi ? Si oui, pourquoi cela n'a
t-il pas été suivi d'effet depuis 20 ans ?
2) Dans une contribution déposée par l'avocat de
l'association En Avant Guingamp sur le site cité plus haut (
fichier
joint de la contribution 78 ) il nous est annoncé :
"En
l’espèce, d’une part, il apparait que les voies ouvertes au
public et les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement
existant à la périphérie immédiate de la zone ont une capacité
suffisante pour desservir les constructions à implanter dans
l'ensemble de cette zone."
Cette affirmation est
elle basée sur une observation faite en période hivernale ?
En
Avant Guingamp ou la mairie de Plouha ont-ils fait faire des relevés
de taux d'occupation de parking pendant l'été ?
Concernant l'assainissement et les eaux pluviales
Un projet
de 2023 de 12 constructions, mené par des entrepreneurs
costarmoricains (et pour lequel il n'y avait pas eu d'opposition des
riverains !!! ) s'était vu refusé à cause des problèmes
d'assainissement …
Aujourd'hui, il n'y aurait plus de problème
d'assainissement !
N'importe quel promeneur passant entre le 40 et le 42 route du
Vieux Bréhec entre le 14 juillet et le 15 aout sentira et entendra
la pompe de relevage. On imagine avec 59 logements en plus !
L'ARS
fait des analyses d'eau de mer (espacées d'environ 15 jours entre
juin et septembre ).
A chaque fois que ces analyses ont lieu
après un épisode pluvieux ( qui ne sont pourtant pas très nombreux
) il y a une augmentation du taux de matières fécales...
Hasard
??? La plupart du temps, il n'y a pas d'analyse juste après les
épisodes pluvieux ...
Des stations balnéaires des Côtes
d'armor avec forte déclivité comme Bréhec en font beaucoup plus
régulièrement (cf Lannion à Beg leguer et Pors mabo à Trébeurden
et les interdictions de baignade sont fréquentes ).
Au Vieux
Bréhec, si un épisode pluvieux se produisait en début de mortes
eaux (coefficient de marée < 50 et jusquà 24 --> cas où la
mer ne monte pas sur les galets ) cela pourrait interdire la baignade
et les activités de longe côte 5 jours de suite.
Qui peut
être sûr qu' on est prêt pour accueillir 59 logements ?
En
Avant Guingamp et la mairie de Plouha qui semblent partager le même
sentiment ne devraient-ils pas s'assurer de relevés plus
significatifs ?
Tous les plouhatins ont en mémoire les
inondations qui ont dévasté Port Moguer et Le Palus en septembre
2025. Construire 59 logements, empiéter sur la zone humide n'aurait
pas d'incidence majeure sur l'écoulement des eaux de pluie vers la
mer ...
Soyons réalistes, ne défions pas la nature à ce point
... Le fait de construire 59 logements (même d'un seul étage )
bouleversera l'écoulement des eaux de pluie et transformera le bas
du vieux Bréhec en torrent .
3) Des logements pour qui ?
Alors que de nombreuses
communes du littoral des Côtes d'armor commencent à prendre des
mesures contre les locations saisonnières du type airbnb et
participent à des opérations du type un toit un emploi, on se
demande si Plouha est dans le bon tempo ...
Est ce que les
logements prévus vont permettre aux travailleurs saisonniers de
trouver un toit ?
Mes questions de contribuable et d'électeur
L'association vendeuse reçoit des subventions publiques
conséquentes de GPA et du conseil départemental 121 000 euros par
an de GPA et près de 200 000 euros pour l'année 2024 de la part du
conseil departemental (source
https://explore.data.gouv.fr/fr/datasets/5d84ed058b4c4155a6dbc7b0/?nomBeneficiaire__exact=ASSOCIATION%20EN%20AVANT%20DE%20GUINGAMP#/resources/ef626487-1832-4691-99d7-054961e69901
)
Ces montants ne tiennent pas en compte la participation de la
ville de Guingamp.
4) Comment se fait-il que cette association puisse recevoir
autant de subventions publiques et par ailleurs mener des opérations
immobilières de grande ampleur ?
5) Nous sommes à
quelques semaines des élections municipales. On sait que le
promoteur éventuel acheteur a fait une demande de certificat
d'urbanisme.
Ne faudrait-il pas que la mairie se donne un temps
de réflexion avant d'accorder quoique ce soit sur cette zone, afin
que la future municipalité ne se retrouve pas à gérer de coûteux
frais de procédure ?
6) Il est possible au maire d’organiser un référendum
décisionnel local ...
Est ce que cette possibilité ne
pourrait pas être expérimentée par la mairie ?
En espérant que ces questions soient débattues lors de la réunion avec les riverains qui serait bientôt proposée par la mairie ( cf fin d’interview sur francebleu )
Cordialement
Alain Botrel, riverain
Vous pouvez retrouver cet
article en ligne sur
http://alain.botrel.free.fr
et sur http://alain.botrel.free.fr/pluih_colo_ptits_gars.pdf